Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке?

Приобретение жилой недвижимости на территории Российской Федерации предполагает необходимость проведения ремонтных работ в помещении.

Эти затраты включаются в стоимость квартиры или дома, поэтому собственник имеет право на налоговый вычет на отделку при наличии льгот на саму жилую площадь. Как это правильно сделать и рассчитать, считайте в статье.

Основные условия получения

Заполучить представленную компенсацию могут только налогоплательщики, которые подходят по следующим обязательным требованиям:

• собственник квартиры считается резидентом отечественного государства, проводит уплату всех налоговых платежей по ставке 13%;
• в доме в целом или в отдельных комнатах отсутствует отделка, это должно фиксироваться документально для подтверждения факта.

Несколько примеров вычета

Гражданка Прохорова в 2017 приобрела квартиру для последующей сдачи объекта в найм. В договоре купли-продажи отсутствовала информации о необходимости проведения отделки. Со стороны владельца были предприняты шаги по найму строительной бригады, которая за весь объем проводимых работ выставили счет в 600 тысяч рублей. Акт приемки подписан, документы отправлены в налоговую службу для получения вычета. Но ей законно отказали, ссылаясь на отсутствие необходимости проведения ремонтных работ.

Гражданин Николаев в 2020 купил жилье в новостройке без отделки. Стоимость последнего составил 1,57 миллиона рублей. Кроме этого, ему пришлось потратить порядка 340 тысяч рублей на строительные материалы и за услуги подрядной организации. В этом же году были поданы документы, которые указывают на покупку жилья, а также наличия расходов на проведение ремонта. ИФНС одобрило налоговый вычет на полную сумму, размер возврата составил 248,3 тысячи рублей.

Как получить?

Для обращения в любую инстанцию вам потребуется собрать документы и написать заявление. Обычно для этого необходимо:

• справка по форме 2НДФЛ, которую получают непосредственно от работодателя;
• представить договор о купле-продаже недвижимости, а также право собственности на объект;
• личный паспорт, в том числе ИНН-владельца, на которого зарегистрировано жилье;
• все чеки и прочие фискальные документы, которые подтверждают проведение оплаты за ремонт.

Важным аспектом считается возможность подачи документов на процедуру на приобретение недвижимости. Обычно при осуществлении процесса все эти суммы учитываются, что является гарантом полного возврата. Существуют некоторые ограничения относительно величины стоимости, по которой проводятся ремонтные работы и отделка. Как отмечается в нормативной документации, общая сумма вычета может браться от максимальной в 2 миллиона рублей.

На что распространяется вычет налога?

В налоговом кодексе существуют пункты, которые предопределяют конкретный перечень ремонтных расходов, куда включаются следующие позиции:

• траты на приобретение материалов для отделки помещений;
• работы, которые связываются с проведением ремонта в доме;
• дополнительные траты на сметную или проектную документацию.

В отдельных актах прописываются все виды работы и материалы, которые позволяют получить вычет. Здесь необходимо выделить следующее:

1. Проведение отделки предполагает включение всех видов активности, которые присутствуют в классификаторах по экономической деятельности. То есть сюда входит проведение малярных, штукатурных и иных работ, установку дверей, кухни, обустройство потолка, проведение облицовки пола, отделка стен. Работа с плиткой, паркетом, застилание линолеума, ковролина, облицовка стен – все это предполагает получение вычета.
2. Все строительные материалы, которые были задействованы для обретения соответствующего результата, попадают в разряд подлежащих компенсации.

Представленные документы носят рекомендательный характер, поэтому бывают случаи, когда налоговый орган отказывает в предоставлении компенсирования. В ряде ситуаций требуется обращение с целью обжалования соответствующего решения. Но также существуют некоторые особенности, которые носят неукоснительное исполнение. В отдельных письмах прописываются иные работы, подлежащие обязательному учету со стороны ФНС.

Получить вычет невозможно при установке сплит-систем, сантехники, газовых котлов, остекление лоджий и балконов, замена окон, работа с теплыми полами, шумоизоляцией. Также сюда попадает монтаж электропроводки, сетей.

Вычет при покупке частного жилья на вторичном рынке

Подобная практика также используется ФНС. Она применяется при получении соответствующей льготы при условии указания в договоре купли-продажи пункта «без отделки». В этом случае компенсация включает замену коммуникаций, в том числе электрические сети, вода, газ и канализация. Все затраты также подтверждаются фискальными документами.

(Пока оценок нет)

Loading...