Как оформить парковочное место во дворе в собственность?

В 2018 году произошли изменения в законодательном акте, который закреплял размер мест, предназначенных для парковки. В настоящее время это место определяется в зависимости от того, какое авто будет располагаться. В частности, для грузовиков и легковых авто предусматриваются разные площади. Кроме того, такие места рассматриваются как недвижимость. Это говорит о том, что с ними допустимо совершать действия юридической направленности.

Содержание

Оформление места для парковки

Положения статьи 129 градостроительного законодательства предусматривают, что такое машиноместо. Указывается, что в качестве такого места нужно рассматривать территорию, которая имеет вокруг себя ограждение и обозначена при помощи линий. Кроме того, допустимо применять разделения механического типа. Законодатель говорит о том, что такое место необходимо зарегистрировать в реестрах. Это предусматривает, что место парковки может в настоящее время принадлежать отдельно взятому гражданину и нарушение его прав дает возможность обратиться в уполномоченные органы для защиты таковых.

Однако, стоит понимать, что процедура оформления правомочий на рассматриваемые объекты имеет несколько нюансов. Состоит она из нескольких последовательных шагов. В том числе:

На начальном этапе потребуется собрать всех владельцев жилых помещений в доме и провести голосование по поводу того, чтобы перевести землю у дома в разряд частного владения. Определение решения находится в зависимости от того, за какое решение проголосует больше граждан.
Затем вместе с документом, оформленном на таком собрании потребуется пойти в органы, на которые возложены функции ведения учета кадастрового типа. Обращение происходит по месту, где расположен рассматриваемый участок земли.
Производится вызов специалиста указанного органа для того, чтобы оценить все работы. При этом, нужно понимать, что оплачивать граждане будут при использовании собственных средств.
Далее производится сбор документации и посещение кадастрового учета, чтобы внести коррективы в действующие реестры.

Когда на руки будет выдана справка, требуется приготовить проект участков. Используется тот документ, что оформлен специалистом уполномоченного органа. Далее гражданин должен пойти в администрацию муниципального образования. Это нужно для того, чтобы получить разрешение относительно проведения строительных работ. Данные действия подлежат согласованию с представителями Роспотребнадзора.

Только после того, как во всех инстанциях получены положительные ответы, закрепленные в письменной форме, можно приступать к разметке территории и выделению отдельных участков. В ситуации, когда граждане не проводят регистрацию правомочий в качестве собственников – это говорит о том, что владельцем на такие наделы будет выступать муниципалитет. Тогда возникает необходимость в дополнительном действии. Оно заключается в оформлении соглашения аренды с уполномоченными органами МО.

Процесс приватизации места для парковки

Стоит указать, что в настоящее время допустимо провести процедуру приватизации рассматриваемых мест на безвозмездном основании. В этом случае гражданин получает возможность оформить правомочия собственности и распоряжаться местом для парковки по своему усмотрению. Когда в качестве основания для перехода права выступает соглашение о купле-продаже, то используются стандартные условия. Правом на оформления надела в собственность наделяются граждане, владеющие квартирами в доме, а также несколько лиц, проживающих в одном подъезде.

Важно принимать во внимание факт того, что рассматриваемое имущество подлежит обложению налогами. Это говорит о необходимости внесения средств в бюджет страны каждый установленный период. Если потребуется произвести процедуру перехода прав от одного лица к другому на такое место, то потребуется оградить его при использовании специальных знаков или иных элементов. Допустимо использовать процедуру приватизации в данном направлении только при условии, что место отвечает всем установленным в законодательстве требованиям.

Это в частности касается размера места. Минимальный участок должен составлять 5,3 на 2,5 метра. Кроме того, законодатель говорит и о том, каким должен быть максимальный надел – 6,2 на 3,6 метра. Если указанные условия в полной мере соблюдаются, то переоформить правомочия на надел удастся без каких-либо сложностей. Если возле дома нет специального места для парковки, изначально потребуется его создать.

Процесс узаконивания места

В данном случае необходимо изначально принять во внимание применяемые нормативы, чтобы место отвечало всем требованиям, прописанным в законодательных актах. В том числе, это касается:

удаленности от жилого помещение – должно составлять не менее 10 метров;
когда на парковку помещаются более, чем 10 машин, такое расстояние увеличивается до 15 метров;
если же у дома помещаются 50 авто, то минимальное расстояние до дома должно равняться не менее 50 метров.

Стоит обратить внимание на то, что также допустимо оформить парковку, которая вмещает порядка 300 авто. В таком случае изначально требуется получить все необходимые документы на такой объект. Когда стены дома в высоту составляют 28 метров, то требуется организовать парковку, которая оснащена 2 выездами. При этом, минимальное расстояние от дома – 50 метров.

Процесс оформления

Предусматривается определенная последовательность действий, соблюсти которую потребуется прежде, чем получить весь перечень прав на место. В том числе:

внести сведения о наделе в земельные реестры;
отразить размеры участка;
оформить правомочие собственности.

Документация для оформления

В законодательных положениях отражено, что прежде чем приступить к оформлению правомочий на место для парковки, гражданину потребуется собрать определенный перечень документации. В него входит:

документальное подтверждения отнесения, выбранного надела к придомовой территории;
акты, сформированные специалистом уполномоченного органа, где отражены размере надела;
бумаги, отражающие наличие права собственности на участок;
подтверждение того, что земля передана в использование жителям дома;
протокол собрания, где присутствовали жильцы.

Стоит иметь в виду, что гражданам обязательно потребуется получить помощь у специалистов в области юриспруденции. В противном случае в процедуре могут быть допущены нарушения и уполномоченный орган откажет в процедуре оформления прав. Кроме того, юрист поможет собрать нужный пакет документации в короткие сроки.