Как проходит закрытие ТСЖ?

Отсутствие эффективности управленческой формы МКД или превышение полномочий председателя могут выступать в качестве основания для закрытия ТСЖ. Законодательство РФ может допускать варианты, при которых владельцы помещений хотят изменить вариант управления общим имуществом, находящимся в доме. В таких случаях имеется возможность замены ТСЖ на управляющую организацию.

Владельцы квартир, оформивших заявление на вступление в члены ТСЖ, могут стать ее участниками. Они имеют право на получение информации по всех без исключения управленческих вопросах.

Содержание

Основания

Ликвидация ТСЖ может осуществляться:

согласно решению его участников;
при ее организации с нарушением – при выявлении фальсификации бухгалтерской документации, обнаружении ложных протоколов;
при ограниченности его деятельности определенным термином и целью;
при недобросовестном выполнении товариществом своей работы;
при нарушении товариществом прав собственников;
при отсутствии у ТСЖ стабильного финансирования;
при сохранении в ее составе менее половины от владельцев жилья в доме.
в случае наличия значительных долгов организации.

Нормативно-правовые документы

ЖК РФ определяет права сторон ТСЖ, а также условия их собрания. Осуществление ликвидации предприятия производится на основании статей 61-65 ГК РФ.

Закрытие

Необходимо произвести инициирование его ликвидационной процедуры. ФНС или ЖИ могут быть инициаторами при формальном существовании ТСЖ и отсутствии у него определенного имущества.

Решение владельцев

Участники собрания определяют условия работы комиссии по ликвидации. В протоколе оформляются результаты такого собрания, с указанием определенных данных

После этого участники комиссии публикуют данные относительно ликвидации в различные издания.

При необоснованном отказе кредиторами в удовлетворении кредиторских требований или уклонении от их рассмотрения, кредиторы имеют право на предъявление искового заявления к комиссии.

Посредством суда

Заявление о ликвидации оформляется ЖИ или местными властями. При инициировании иска надзорным органом, прежде всего, необходимо вынести предписание относительно того, что нарушения были устранены.

Содержание предписания должно состоять из информации о тех или иных нарушениях со стороны товарищества. Как правило, удовлетворение исков осуществляется при инициировании органами государственной или муниципальной власти – при плохой работе ТСЖ, допущении ею значительных злоупотреблений.

Граждане могут обращаться в судебный орган с целью признания госрегистрации товарищества в качестве недействительной. Однако даже при признании судом регистрации товарищества в качестве незаконной, оно все равно будет правоспособным и за ним останется ответственность. Ликвидация требует подачи нового иска.

Пошаговая инструкция

Учредители осуществляют следующие шаги:

собирают инициаторов;
проводят собрание;
составляют протокол, назначают комиссию;
оформляют баланс, производят изучение документации;
формируют баланс, обращаются в НИ, осуществляют оплату госпошлины.

Необходимая документация

Ликвидация производится с использованием:

устава;
учредительского решения;
балансов;
необходимых финансовых документов;
иска;
заявления в ЕГРЮЛ;

Прекращение управления

В соответствии с законодательством, управление может быть прекращено.При фактическом отсутствии функционирования ТСЖ, управление домом производит специальная комиссия ЖИ.

Как проходит реорганизация и закрытие ТСЖ

Реорганизация предусматривает назначение общего собрания жильцов, на котором большинство участников юрлица голосуют за то или иное решение.

(Пока оценок нет)